18 May 2019 15:00
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<p>Reformas em prédio imediatamente só conseguem ser feitas se houver um arquiteto ou engenheiro responsável. Isso é o que diz a NBR 16280, norma que determina como deve ser feita a gestão de obras em apartamentos, que passou a valer em abril nesse ano. Entenda a norma pra que ela não seja mais um pepino em sua reforma.</p>
<p>A principal transformação instaura que reformas em prédios necessitam ter um responsável técnico, isto é, um engenheiro ou arquiteto, e que seja entregue um plano da reforma ao síndico do prédio. Pintura e gesso ficam de fora dessa obrigação. Contudo pra quase tudo que exija um quebra-quebra será preciso ter um arquiteto ou engenheiro.</p>
<p>Em resumo, quem faz a reforma necessita contratar o profissional, noticiar o condomínio entregando o plano de obra ao síndico e, no final da obra, fazer um documento pro condomínio indicando todas as modificações que foram feitas. O síndico do condomínio vai ter necessidade de ganhar os planos de reforma e enviar pra uma análise técnica (de outro arquiteto ou engenheiro) e fantástico.</p>
<p>Depois de analisar, ele responde se o condomínio autoriza a obra ou se necessita de algum laudo específico. E antes da obra começar, ele precisa avisar aos moradores a respeito da reforma que será feita. Ele bem como necessita visitar a reforma pra observar se tudo está conforme o plano fazer uma vistoria desfecho. A NBR não tem potência de lei, no entanto instaura o padrão claro pra condução da reforma. Decoração Para Apartamento Alugado: Vinte Ideias Descomplicado E Baratas , se essas exigências não forem cumpridas o condomínio pode evitar a obra ou acionar o dono do apartamento. Essa é uma quantidade de segurança visto que infelizmente é bem difícil revelar com o ótimo senso.</p>
<p>Tem muita gente derrubando parede por aí e numa data em que tantos prédios são de alvenaria estrutural (a parede é a própria suporte), os riscos são diversos. É claro que poder revelar com a assistência técnica de um arquiteto ou engenheiro com o intuito de planejar e gerir toda a obra é o melhor dos mundos e impede desperdícios e erros.</p>
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<p>Porém cá entre nós, na prática, na verdade de muita gente, isso não acontece, nem ao menos é financeiramente possível. 4,5mil com uma reforma, pagando mão de obra e utensílio e levando em conta que quem mora na casa faz a gestão desta obra. Se tiver que inserir aí o valor de projeto, visitas técnicas e laudos para o condomínio, o valor aumenta.</p>
<p>E ainda haverá os custos da análise técnica que o síndico vai ter que contratar para verificar se o plano exibido é realizável e certo. Será que esse gasto vai permanecer para que pessoas reforma ou será dividido por todos os apartamentos? Uma proposta pra essa pergunta, a ponto de cortar custos: os condomínios poderiam combinar contratos contínuos com arquitetos e engenheiros, pra que quem quiser reformar tenha assessoria técnica à insistência. De toda forma, é preciso ter atenção a um ponto: será que a imposição da contratação de arquitetos e engenheiros é bastante afim de trazer mais qualidade pras reformas? Decoração De Cozinha 2018: Confira 12 Tendências , essa capacidade poderá auxiliar no controle de danos graves.</p>
<p>E ter a assistência de um profissional sério podes tornar a reforma muito melhor, mais rápida, e com menos problemas. No entanto é preciso ter cautela com o objetivo de não despencar na ilusão de que só por causa de você contratou um arquiteto ou engenheiro você poderá sair do controle e deixar de ver, se preocupar e tomar decisões. Por mais que um regulamento que reforça a gravidade de peculiaridade e segurança seja significativo, a verdadeira mudança acontecerá apenas quando as pessoas tenham referência com o objetivo de cobrar propriedade dos serviços e parem de se conformar com coisas mal feitas. 197 Comentários em “Reforma em apartamento tem de laudo de engenheiro?</p>
