Reforma De Imóvel Alugado: Quais Os Itens Que Valem A P

18 May 2019 15:00
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<h1>M&oacute;veis Como Decorar Quarto De Garota: 5 Sugest&otilde;es Pro Cantinho Ser Mais Funcional </h1>

<p>Reformas em pr&eacute;dio imediatamente s&oacute; conseguem ser feitas se houver um arquiteto ou engenheiro respons&aacute;vel. Isso &eacute; o que diz a NBR 16280, norma que determina como deve ser feita a gest&atilde;o de obras em apartamentos, que passou a valer em abril nesse ano. Entenda a norma pra que ela n&atilde;o seja mais um pepino em sua reforma.</p>

<p>A principal transforma&ccedil;&atilde;o instaura que reformas em pr&eacute;dios necessitam ter um respons&aacute;vel t&eacute;cnico, isto &eacute;, um engenheiro ou arquiteto, e que seja entregue um plano da reforma ao s&iacute;ndico do pr&eacute;dio. Pintura e gesso ficam de fora dessa obriga&ccedil;&atilde;o. Contudo pra quase tudo que exija um quebra-quebra ser&aacute; preciso ter um arquiteto ou engenheiro.</p>

<p>Em resumo, quem faz a reforma necessita contratar o profissional, noticiar o condom&iacute;nio entregando o plano de obra ao s&iacute;ndico e, no final da obra, fazer um documento pro condom&iacute;nio indicando todas as modifica&ccedil;&otilde;es que foram feitas. O s&iacute;ndico do condom&iacute;nio vai ter necessidade de ganhar os planos de reforma e enviar pra uma an&aacute;lise t&eacute;cnica (de outro arquiteto ou engenheiro) e fant&aacute;stico.</p>

<p>Depois de analisar, ele responde se o condom&iacute;nio autoriza a obra ou se necessita de algum laudo espec&iacute;fico. E antes da obra come&ccedil;ar, ele precisa avisar aos moradores a respeito da reforma que ser&aacute; feita. Ele bem como necessita visitar a reforma pra observar se tudo est&aacute; conforme o plano fazer uma vistoria desfecho. A NBR n&atilde;o tem pot&ecirc;ncia de lei, no entanto instaura o padr&atilde;o claro pra condu&ccedil;&atilde;o da reforma. Decora&ccedil;&atilde;o Para Apartamento Alugado: Vinte Ideias Descomplicado E Baratas , se essas exig&ecirc;ncias n&atilde;o forem cumpridas o condom&iacute;nio pode evitar a obra ou acionar o dono do apartamento. Essa &eacute; uma quantidade de seguran&ccedil;a visto que infelizmente &eacute; bem dif&iacute;cil revelar com o &oacute;timo senso.</p>

<p>Tem muita gente derrubando parede por a&iacute; e numa data em que tantos pr&eacute;dios s&atilde;o de alvenaria estrutural (a parede &eacute; a pr&oacute;pria suporte), os riscos s&atilde;o diversos. &Eacute; claro que poder revelar com a assist&ecirc;ncia t&eacute;cnica de um arquiteto ou engenheiro com o intuito de planejar e gerir toda a obra &eacute; o melhor dos mundos e impede desperd&iacute;cios e erros.</p>

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<p>Por&eacute;m c&aacute; entre n&oacute;s, na pr&aacute;tica, na verdade de muita gente, isso n&atilde;o acontece, nem ao menos &eacute; financeiramente poss&iacute;vel. 4,5mil com uma reforma, pagando m&atilde;o de obra e utens&iacute;lio e levando em conta que quem mora na casa faz a gest&atilde;o desta obra. Se tiver que inserir a&iacute; o valor de projeto, visitas t&eacute;cnicas e laudos para o condom&iacute;nio, o valor aumenta.</p>

<p>E ainda haver&aacute; os custos da an&aacute;lise t&eacute;cnica que o s&iacute;ndico vai ter que contratar para verificar se o plano exibido &eacute; realiz&aacute;vel e certo. Ser&aacute; que esse gasto vai permanecer para que pessoas reforma ou ser&aacute; dividido por todos os apartamentos? Uma proposta pra essa pergunta, a ponto de cortar custos: os condom&iacute;nios poderiam combinar contratos cont&iacute;nuos com arquitetos e engenheiros, pra que quem quiser reformar tenha assessoria t&eacute;cnica &agrave; insist&ecirc;ncia. De toda forma, &eacute; preciso ter aten&ccedil;&atilde;o a um ponto: ser&aacute; que a imposi&ccedil;&atilde;o da contrata&ccedil;&atilde;o de arquitetos e engenheiros &eacute; bastante afim de trazer mais qualidade pras reformas? Decora&ccedil;&atilde;o De Cozinha 2018: Confira 12 Tend&ecirc;ncias , essa capacidade poder&aacute; auxiliar no controle de danos graves.</p>

<p>E ter a assist&ecirc;ncia de um profissional s&eacute;rio podes tornar a reforma muito melhor, mais r&aacute;pida, e com menos problemas. No entanto &eacute; preciso ter cautela com o objetivo de n&atilde;o despencar na ilus&atilde;o de que s&oacute; por causa de voc&ecirc; contratou um arquiteto ou engenheiro voc&ecirc; poder&aacute; sair do controle e deixar de ver, se preocupar e tomar decis&otilde;es. Por mais que um regulamento que refor&ccedil;a a gravidade de peculiaridade e seguran&ccedil;a seja significativo, a verdadeira mudan&ccedil;a acontecer&aacute; apenas quando as pessoas tenham refer&ecirc;ncia com o objetivo de cobrar propriedade dos servi&ccedil;os e parem de se conformar com coisas mal feitas. 197 Coment&aacute;rios em “Reforma em apartamento tem de laudo de engenheiro?</p>

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